女子新房阁楼墙遭邻居砸穿想共用 事件还在协商中 

据媒体消息，8月14日，浙江杭州。一女子买房四年后，到房子里查看时，发现自家阁楼墙面被邻居砸穿。邻居声称阁楼是公共面积，也要一起使用。女子表示：自己买的小区是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。当时还签了附加合同，也标明了有多余面积赠送。自己家是loft两层，邻居家是单层。他们想用阁楼来打造两层的效果，便把阁楼的墙砸了，被砸的地方已经被粉刷完。不知道邻居是什么时候砸的，还爬到自己家来了。物业给邻居家开了违建通知，但邻居仍说阁楼有他们一份。目前，事件还在协商中。

一、购买无产权阁楼有什么风险？

１、阁楼不具有产权证明，所以购房者的购房合同在法律上看，属于无效合同。

２、如果遇到国家征地拆迁，由于阁楼没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。

３、由于阁楼没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。

４、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的，而阁楼在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设。

５、容易发生纠纷，在法律上阁楼属于公共空间，业主在使用时名不正言不顺，万一有其他业主出来反对，那么购买阁楼的人也很难维权。

二、公摊面积包含哪些

房屋的面积公摊是公摊整栋楼房的公用面积,公摊的面积分为入户大厅、走廊过道、电梯井、电表箱、水表箱、逃生通道 、阁楼等,这个公用面积都是公摊到每户房屋面积里面的。

三、是否取消公摊

中国的房地产模式是从香港引进，发展这么多年，公摊面积留下了无数骂名， 最近还出现了110平米房子到手仅61平米 的奇闻 .

是否取消公摊面积制度、小区公共场地用途被改变等。每一个与住房相关的问题，都牵动着老百姓的神经。

最后小编想说：房地产相关制度的取消 由老百姓来买单 是不可取的。希望引起重视 ，不然以后由公摊面积引起的矛盾只会越来越多。