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商住楼的产权是多久(买了房子发现是商住楼)

商住楼的产权是多久-第1张图片

商住楼是商业住宅并用的,商住楼的产权是多久?

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的产权是70年的,但一、二楼的商铺是40年的,因为住宅的产权和商铺的产权是完全独立分开的。

商住楼是一种较常见的房屋结构形式,它底部一层或两层为商业用房,上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多,但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多,开发商通过商住楼可以获得高额利润。一些公司利用商住楼底商进行经营活动,如银行、书店、食品超市、邮局等,这些行业的存在可以方便周围市民的日常生活。

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